珠海國際大廈商業(yè)經(jīng)營管理合作單位選聘項目[項目編號：2400308C] 單一來源采購公告

深圳市星河商置集團有限公司：

受珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“采購人”)委托，珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）就珠海國際大廈商業(yè)經(jīng)營管理合作單位選聘項目在珠海市公共資源交易中心組織單一來源采購，現(xiàn)邀請深圳市星河商置集團有限公司作為本項目單一來源供應(yīng)商前來參加本次談判活動。

1. 項目編號：2400308C

2. 項目名稱：珠海國際大廈商業(yè)經(jīng)營管理合作單位選聘項目。

3. 項目概況

(1) 項目內(nèi)容：珠海國際大廈商業(yè)經(jīng)營管理合作單位選聘；具體內(nèi)容詳見采購文件第四部分《項目需求》。

(2) 服務(wù)期：服務(wù)期限10+5年，即開業(yè)日起算屆滿第 10 個經(jīng)營年度時止，為運營期初始期限。如果初始期限內(nèi)，乙方未發(fā)生違約行為，合同期限自動延期 5 年。

(3) 預(yù)算金額：前期服務(wù)費約為人民幣9,800,000.00元（含綜合服務(wù)費、招商傭金、前期定位策劃費、設(shè)計顧問費等,按實結(jié)算）；經(jīng)營期服務(wù)費約為人民幣10,050,000.00元/年，預(yù)計總額為人民幣160,550,000.00元，具體根據(jù)實際經(jīng)營情況計取。

(4)最高限價：

①前期定位策劃費、設(shè)計顧問費：各為人民幣20元/㎡，按建筑面積計算；

②品牌服務(wù)費：200萬元/年；

③籌備期綜合服務(wù)費：15萬/月；

注：響應(yīng)報價超過最高限價的作無效響應(yīng)處理。

(5) 談判保證金金額：人民幣20,000.00元。

4. 采購文件售價：人民幣500元。采購文件售后不退。

5. 購買采購文件時間：自2024年7月5日起至2024年7月11日止，每天9:00-12:00，14:00-17:00（節(jié)假日除外）。

6. 網(wǎng)上報名時間：自2024年7月5日9:00起至2024年7月12日10:00止。

7. 購買談判文件時提供下列文件：

(1)項目報名登記表加蓋公章；

(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

(3)報名費轉(zhuǎn)賬憑證。

8. 購買談判文件方式：供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取談判文件（操作說明詳見附件《供應(yīng)商報名操作指引》）。談判文件購買匯款賬號信息：戶名：珠海智采項目咨詢有限公司橫琴分公司，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司珠海五洲支行，賬號：44050164683500001389。

9. 遞交談判響應(yīng)文件截止時間：2024年7月12日10:00（北京時間）。

10. 遞交談判響應(yīng)文件時間：2024年7月12日9:30-10:00（北京時間）。于截止時間前30分鐘開始接收談判響應(yīng)文件，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的談判響應(yīng)文件恕不接受，屆時請參加談判的代表出席談判儀式。

11. 遞交談判響應(yīng)文件地點：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務(wù)中心1號樓第4層市民服務(wù)中心開標(biāo)室（9）

12. 供應(yīng)商資格要求：

(1) 供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊并已購買本項目采購文件的獨立法人或事業(yè)單位或分支機構(gòu)（響應(yīng)文件中提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章）；

(2) 供應(yīng)商無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁）并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章，查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

(3) 供應(yīng)商近三年沒有重大違法記錄（按采購文件附件格式提供聲明函）；

注：本項目不接受聯(lián)合體，并且成交人不得將項目內(nèi)容以任何方式進行轉(zhuǎn)包、分包，不允許提交備選方案。

13.珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司（采購人）委托珠海智采項目咨詢有限公司（采購代理機構(gòu)）負(fù)責(zé)采購文件發(fā)售、談判過程中相關(guān)通知及文件發(fā)放、組織答疑、談判評審、采購代理服務(wù)費的代收取等工作。

14.特別提示：

(1)符合資格的供應(yīng)商（會員）需要在網(wǎng)上報名時間規(guī)定的期間內(nèi)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）進行用戶注冊，用戶注冊完成后通過珠海市公共資源交易平臺開通產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人類別，窗口審核通過后即可進行網(wǎng)上報名。

(2)供應(yīng)商網(wǎng)上注冊經(jīng)交易中心審核通過僅為網(wǎng)上報名、獲取繳納談判保證金子賬戶、查詢談判保證金到賬及查詢成交結(jié)果公示之用，并不代表供應(yīng)商后期評審必然獲得資格審查通過，敬請供應(yīng)商知悉。

(3)供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊報名前應(yīng)按采購代理機構(gòu)指引購買項目采購文件，否則其響應(yīng)文件將被拒絕接收。

(4)供應(yīng)商參與項目的每一個標(biāo)的（包組）都有唯一對應(yīng)的子賬號，供應(yīng)商必須按照系統(tǒng)分配的各標(biāo)的（包組）子賬號繳納保證金，才能確保保證金正確到賬。

(5)供應(yīng)商可在“資金結(jié)算管理系統(tǒng)”自行查詢保證金是否到賬，到賬的狀態(tài)顯示為“繳納成功”。

(6)供應(yīng)商的保證金必須由供應(yīng)商賬戶付出，賬戶名稱須和供應(yīng)商名稱一致。

(7)“資金結(jié)算管理系統(tǒng)”的保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，供應(yīng)商應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，如無法按時到賬的，后果自負(fù)。

15.有關(guān)此次談判事宜，可按照下列地址以書面或傳真形式查詢。

（1）采購人：珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：盧工

聯(lián)系電話：0756-8869281

（2）采購代理機構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司

聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)翠仙街188號戎華大廈5樓A座

聯(lián)系人：陳潔、常潔瑩

聯(lián)系電話：0756-2638499

電子郵箱：zhzcbaoming@163.com

（3）交易平臺的名稱、地址和聯(lián)系方式

交易平臺的名稱：珠海市公共資源交易中心

聯(lián)系人：林小姐、徐小姐

聯(lián)系電話：0756-2538018、2538993

傳 真：0756-2538955

地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務(wù)中心1號樓第4層

珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2024年7月4日